Viele Makler bieten Ihnen unterschiedliche Dienstleistungspakete an. Sparpaket - Light-Paket, Komfortpaket - All-inklusive Paket. Bei uns gibt es nur eines: den vollen Service! Denn nur so können wir unser Versprechen an Sie auch wirklich halten: wir erzielen für Sie einen besseren Verkaufspreis!
Unsere Dienstleistungen sind sehr umfangreich und dienen unserem gemeinsamen Erfolg.
Sie lernen uns in einem ersten Termin kennen und wir sprechen über Ihre Immobilie, den ungefähren Wert und mögliche Maßnahmen zur Wertsteigerung sowie über die Vermarktungsmöglichkeiten und unsere Arbeit als Makler. Im Anschluß, in der Regel am nächsten Arbeitstag, erhalten Sie unsere Wertermittlung sowie einen konkreten „Matchplan“ zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Gern erläutern wir Ihnen diese Informationen in einem zweiten persönlichen Gespräch.
Sie haben nach unseren ersten Gesprächen ein positives Bauchgefühl und beauftragen uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir übernehmen die Vorbereitungen und stellen alle notwendigen Unterlagen (Energieausweis, Flurkarte, Grundbuchauszug) zusammen. Eventuell notwendige kleine Renovierungen oder Instandsetzungen werden besprochen. Auf Wunsch gibt unser Gärtner Ihrem Grundstück den letzten Feinschliff. Denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
Ihre Immobilie wird von unserem Fotografen fotografiert, die Fotos werden anschließend professionell bearbeitet und optimiert. Wir gestalten eine hochwertige Verkaufsbroschüre mit emotionalen Texten und bereiten die Inserate im Internet sowie in Printmedien vor. Die vorgemerkten und geprüften Kaufinteressenten unserer Kundenkartei erhalten das Exposé ebenfalls.
Wir prüfen und beantworten alle Kundenanfragen und führen vorab Telefonate, um unnötige Besichtigungen zu vermeiden. Selbstverständlich besichtigen wir auch „nach Feierabend“ und am Wochenende und halten Sie regelmässig auf dem Laufenden. Im Logg-in-Bereich auf unserer Website können Sie unsere Aktivitäten sogar „live“ mitverfolgen!
Wir führen als Moderator die Kaufpreisverhandlung zwischen Ihnen und dem Käufer. Dabei sind wir geschickt im Umgang mit eventuellen mehreren ernsthaften Kaufinteressenten, die sich gleichzeitig für Ihre Immobilie interessieren. Unser Ziel ist es den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Wir empfehlen einen bekannten und ortsansässigen Notar aus unserem Netzwerk, unterstützen die Kaufvertragsvorbereitungen und begleiten Sie zum Beurkundungstermin. Auch die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer führen wir für Sie durch.
Wir gehen mit unseren umfangreichen Dienstleistungen in Vorleistung. Deswegen sind wir auf einen Makleralleinauftrag angewiesen. Dabei ist das Risiko für Sie überschaubar: denn nur bei erfolgreichem Verkauf wird unsere Maklerprovision verdient und fällig. Gern erläutern wir Ihnen die Vorteile eines Exklusivmandates in einem persönlichen Gespräch.
Unsere ersten Gespräche sowie die Wertermittlung sind immer kostenfrei und unverbindlich!
Machen Sie sich selbst ein Bild und schauen Sie mal, welche Objekte wir bereits erfolgreich vermitteln konnten. Wir haben auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer - rufen Sie uns an!
Eine Modernisierung führt in den meisten Fällen zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie - also auch vor dem Verkauf. Doch wann lohnt sich dieser Aufwand? Welche Modernisierungen sorgen für einen hohen Wertzuwachs - und was muss man investieren?
Eines ist ganz klar: Wir unterscheiden zwischen werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen. Instandhaltungsmaßnahmen - beispielsweise der Austausch defekter Dachziegel oder eines undichten Rohres - halten den Verfall Ihrer Immobilie auf und sorgen somit für einen Werterhalt. Eine nachhaltige Wertsteigerung erreichen Sie mit einer Verbesserung der energetischen Beschaffenheit des Hauses durch eine neue Heizungsanlage, eine zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses oder neue Fenster. Auch durch eine Vergrößerung der Wohnfläche mit Gauben, einem Wintergarten oder einem Dachgeschossausbau steigern Sie den Wert Ihres Hauses dauerhaft.
Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf ihrer Immobilien in eine neue Wandfarbe oder tauschen den alten Teppichboden gegen einen modernen Holzfußboden aus. Auch der Garten wird häufig auf Vordermann gebracht, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Kleine Änderungen machen oft einen großen Unterschied - schließlich erscheint man zu einem Vorstellungsgespräch auch gut gekleidet und gepflegt. Lassen Sie uns im persönlichen Gespräch Vorschläge ausarbeiten, die Ihre Immobilie noch attraktiver gestalten. Für eine Vielzahl der Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz können Sie übrigens staatliche Förderungen erhalten.
Sie haben erfahren, dass in Ihrer Nachbarschaft oder in Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie verkauft werden soll? Rufen Sie uns an! Wir belohnen Ihren Tip mit 10 Prozent unserer Maklerprovision, wenn das von Ihnen empfohlene Objekt tatsächlich von uns verkauft wird.
Folgende Voraussetzungen müssen zutreffen:
Rufen Sie uns gern an wenn Sie Fragen zum Prozedere haben. Wir freuen uns auf Sie!
Immobilien sind die teuersten Produkte die vermarktet werden, und dennoch wird ihnen eine optimale Präsentation oftmals vorenthalten.
Dabei findet das sogenannte „Staging“, eine optische Verschönerung, in unserem Leben an allen Ecken statt. Kein Model ohne Make-up, kein gutes Restaurant ohne schöne Dekoration, und wer geht schon ungepflegt zum Vorstellungsgespräch?
Wir arbeiten mit ausgewiesenen Experten und Gestaltungsprofis zusammen, die Ihre Immobilie speziell für den Verkauf in Szene setzen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während unsere Spezialisten jeden Raum nach allen Regeln der Verkaufspsychologie mit Möbeln und Accessoires individuell gestalten. Wenn alles fertig dekoriert ist, macht unser Fotograf hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie in neuem Licht erstrahlen lassen.
Nachweislich werden Objekte, die durch Home-Staging-Experten inszeniert werden, schneller und zu höheren Preisen verkauft.
Was ist ein Energieausweis? Wozu brauche ich Ihn und was ist, wenn ich keinen habe? Wir erklären Ihnen kurz und knapp die wichtigsten Fakten.
Der Energieausweis bewertet den Energiestandard eines Wohngebäudes und ist seit 1. Mai 2014 Pflicht für Immobilien, die verkauft oder vermietet werden. Der Ausweis wird durch die Energieeinsparverordnung (EnEv) geregelt und muss bei einer Besichtigung der Immobilie unverlangt vorgelegt werden. Fallen größere energetische Veränderungen an, muss er neu erstellt werden. Der Energieausweis ist meistens zehn Jahre lang gültig.
Im Exposé oder in Inseraten müssen die folgenden Daten angegeben werden: Der Endenergiebedarf oder -verbrauch des Gebäudes in Kilowattstunden pro m2 , der Hauptenergieträger der Gebäudeheizung sowie das Baujahr des Wohngebäudes. Bei einer Besichtigung ist muss der Energieausweis unaufgefordert den Miet- oder Kaufinteressenten vorgelegt werden.
Es gibt zwei Varianten des Energieausweises:
1. Verbrauchsausweis (erfasster Energieverbrauch des Gebäudes)
Er genügt, wenn mindestens eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:
2. Bedarfsausweis (berechneter Energiebedarf des Gebäudes)
Er ist vorgeschrieben, wenn:
Das Einholen eines Energieausweises ist Teil unserer Serviceleistungen beim Immobilienverkauf. Sie müssen sich um nichts kümmern!
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
040 - 69 79 49 52