Eine Modernisierung führt in den meisten Fällen zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie - also auch vor dem Verkauf. Doch wann lohnt sich dieser Aufwand? Welche Modernisierungen sorgen für einen hohen Wertzuwachs - und was muss man investieren?
Eines ist ganz klar: Wir unterscheiden zwischen werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen. Instandhaltungsmaßnahmen - beispielsweise der Austausch defekter Dachziegel oder eines undichten Rohres - halten den Verfall Ihrer Immobilie auf und sorgen somit für einen Werterhalt. Eine nachhaltige Wertsteigerung erreichen Sie mit einer Verbesserung der energetischen Beschaffenheit des Hauses durch eine neue Heizungsanlage, eine zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses oder neue Fenster. Auch durch eine Vergrößerung der Wohnfläche mit Gauben, einem Wintergarten oder einem Dachgeschossausbau steigern Sie den Wert Ihres Hauses dauerhaft.
Viele Eigentümer investieren vor dem Verkauf ihrer Immobilien in eine neue Wandfarbe oder tauschen den alten Teppichboden gegen einen modernen Holzfußboden aus. Auch der Garten wird häufig auf Vordermann gebracht, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Kleine Änderungen machen oft einen großen Unterschied - schließlich erscheint man zu einem Vorstellungsgespräch auch gut gekleidet und gepflegt. Lassen Sie uns im persönlichen Gespräch Vorschläge ausarbeiten, die Ihre Immobilie noch attraktiver gestalten. Für eine Vielzahl der Maßnahmen zur Verbesserung der Energiebilanz können Sie übrigens staatliche Förderungen erhalten.
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