Moderne 3-Zimmer-ETW in kernsaniertem Mehrfamilienhaus! Ruhig und zentral in Rellingen!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt auf Anhieb mit viel Licht und einem tollen Grundriss. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung komplett modernisiert und bekam ein neues Badezimmer sowie neue Fenster und einen eleganten Fußbodenbelag. Die Wohnung begeistert mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, der das hochwertige Ambiente unterstreicht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich; von hier betreten Sie auch den Balkon. Der schöne Balkon ist überdacht und nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich nachmittags und nach Feierabend in der Sonne sitzen!
Die Küche ist mit einer hellen und gepflegten Einbauserie (Küchen Aktuell) ausgestattet und bietet alles notwendige. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen großen Waschtisch mit Ablagemöglichkeiten. Es präsentiert sich hell und neuwertig. Die beiden weiteren Räume lassen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. In der gesamten Wohnung wurde ein eleganter Laminatboden verlegt. Ein großer Einbauschrank mit Spiegelfront und Einbauregalen macht den Flurbereich optisch größer und rundet das Angebot ab.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rellingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten; zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreicht. Die schöne Natur in der Umgebung kann man bei ausgedehnten Spaziergängen geniessen. Zudem befinden sich mehrere Sportclubs in der Nähe.

Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Schräg gegenüber vom Grundstück befindet sich ein großer Garagenhof mit Einzelgaragen, die angemietet werden können.

Zur Wohnung gehören zwei miteinander verbundene Kellerräume mit insgesamt ca. 20 Quadratmetern Nutzfläche. Neben ausreichend Abstellfläche ließe sich hier ein kleiner Hobbykeller verwirklichen. Ihre Fahrräder können Sie bequem im Fahrradkeller unterstellen. Auch ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Trockenräume stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt 3% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sämtliche Ankaufskosten sind vom Käufer zu tragen (Notar, Grunderwerbsteuer).