Beschreibung
Die Lage macht's! Besser können Sie in Hamburg eigentlich kaum wohnen - tauchen Sie ein in das quirlige Stadtleben von Winterhude. Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Winterhude alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen. Straßencafés und Restaurants, kleine Läden, größere Supermärkte, Banken, den Mühlenkamp und die Gertigstraße - und auch zwei kleine Wochenmärkte liegen Ihnen hier zu Füßen. Eine Lage für Jung und Alt, für WGs und junge Familien.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 im klassischen Stil mit einer Jugendstilfassade errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Gebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2029
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit circa 70 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und begeistert auf Anhieb mit hellen Räumen und einem tollen Grundriss. Die Wohnung bietet die klassische Raumaufteilung einer Altbauwohnung mit zwei fast gleich großen Räumen, die durch eine original erhaltene Flügeltür miteinander verbunden sind. Rückwärtig zum Innenhof und somit absolut ruhig ist das ca. 17 qm große Schlafzimmer gelegen. Die kleine, gemütlichen Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zum ruhigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus können Sie über die Dächer der Nachbarschaft blicken und im Sommer bis spät Abends die Sonne genießen. Der schöne Dielenboden, gut erhaltener Stuck und die für dieses Baujahr typische Deckenhöhe von circa 2,80 Metern unterstreichen den Altbaucharme und geben dieser Wohnung ihren Wohlfühlfaktor.
Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung in bester Lage von Winterhude begeistern!
Lage
Die Barmbeker Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Winterhude und bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zum Stadtpark machen diese Lage so beliebt. Rund um die Gertigstraße, den Mühlenkamp, die Jarrestraße oder am Winterhuder Marktplatz gibt es Supermärkte, Drogerien, zahlreiche Restaurants und Imbisse, einen guten Schlachter, Ärzte und Apotheken, Buchläden und sogar ein kleines Kino. Auf den Wochenmärkten am Winterhuder Marktplatz und am Goldbekufer können Sie mehrmals in der Woche frische Waren einkaufen.
Die Buslinien 6, 17 und X22 sind in nur wenigen Schritten erreicht und bieten kurze Wege in die City und in Richtung Winterhuder Marktplatz. Der Stadtpark ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet verwunschene Gärten, Spazierwege und Laufstrecken, Spielplätze, Sportanlagen, große Wiesen und Restaurants. Die Innenstadt ist circa 15 Fahrminuten entfernt, den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit der S1 in circa 25 Minuten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein circa 14 Quadratmeter großer Dachbodenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Haus hat keinen Fahrstuhl. Im direkten Umfeld gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.01.2029 |
| Endenergiebedarf |
171,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
